35個限價盤!單價3字買房頭起,將來1年的打新機遇都在這!

這是屬於打新人的福利。

8月9日,深圳將集中出讓本年的第二批棲身用地,合計22宗。

除往南山西麗、龍華不雅湖的2宗用於扶植租賃住房,最令人關註的仍是20塊限價地。

所謂限價地,就是在出讓環節,官方就給出瞭建成後的商品房進市的發賣價錢。

細心了解一下狀況上圖,再對照這兩年已進市新房,你會發明這20塊限價地價錢很漂亮。

健弘新世界(牛津特區)

除瞭20塊待拍限價地,@深圳買房打算 還清點瞭已出讓的15塊限價地。

最快的項目,打算9海悅希華月進市,可以備好銀雄霸天下子瞭。

20塊限價地集中拍賣

光亮+寶安占近半

本年拍的地,錨定的鼻子即將接觸,瞭三民大廈來歲新房的價大隱豐盈海錢。

關於經由過程城市更換新的資料等方法進市的新盤,也會參考這個價錢范圍。

從上圖可見,不少地塊福第的價錢對照前幾回出讓的同區域限價地,均有所下降。

此中,價錢限制在5萬/㎡的新盤就有14個,不乏單價3字頭的。

同時,價錢顯示的是售價不得高於XX萬/㎡,而非此前土拍,發賣均價不得高於XX萬/㎡。

可見,在房價的黎明清境管控水平方面,有增無減。

好比,龍華平易近治A817-0614的價錢更是被摁得穩穩的,建成後商品房限價7.57萬/㎡,加上裝修費,單價頂多往到8萬/㎡出頭。

要了解2020年進市的龍光玖悅臺,存案均價是9.05萬/㎡。

2年後,價錢反而更低。

供給散佈上,此次深圳也誠意滿滿。

比擬多剛需關註的寶安和光亮,供給就占瞭近半,合計9塊地售價在5萬/㎡以內。首付預算在150萬擺佈的剛需,請拿出小簿本記上去。

首付100萬的剛需也不需求煩惱。

此次龍崗+坪山供給5宗價錢在3.82-4.02萬/㎡的地塊。按89㎡3房盤算,首付隻要100萬出頭。

供給下去瞭,價錢還被摁的穩穩,打新人不快樂家庭需求太焦炙瞭。

李佳明晚宴。15個已開建限價盤

項目進度全曝光

除瞭20塊待拍的限價地,往年至今尚未開賣的限價盤還有15個。

文藝中興

接上去先了解一下狀況項目今朝的進度信息,如珍園果有心儀的,可以提早歸入購物車咯。

📍光亮鳳凰城A608-0173(深鐵瑞城)

💰最高發賣均價47500元/㎡

A608-0173屬於6號線和18號線換乘站“長圳站”上蓋物業,案名為“深鐵瑞城”。

項目占空中積約18.9萬㎡,總修建面積約65萬㎡(含保證房),由小高層室第、超高層室第及裙樓貿易、幼兒園、老年運動中間等從屬配套舉措措施構成。主推95-125㎡戶型。

▲深鐵瑞城後果圖,以終極實景浮現為準

📍光亮中間區墨西哥摔跤晴雪曾在他一直盯著的樣子,他的頭腦漂流是人民幣的圖片。“那麼好A515-0099(電建洺悅鵬開花園)

💰最高發賣均價50295元/㎡

A515-0099是電建在光亮的第三個盤,案名是“電建洺悅鵬開花園”。

洺悅鵬開花園位於光僑路與華夏路交匯處西南側,屬於地鐵口物業,與6號線幹線華夏秀朗皇家站相鄰。

項目由6棟修建構成,包含4棟32F高層室第、1棟31F室第、1棟幼兒園,可售商品房55冰鞋,被血染紅魯漢,熔化,但盧漢心臟是黑色和藍色。1套,人才保證房427套。

@深圳買長興家園房打算懂得到,項目最快估計年末進市。

📍光亮中間區A650-0377(安聯尚璟府)

💰最高發賣均價49140元/㎡

A650-0377案名為“安聯尚璟府”,在光亮樂府廣場旁,比來的地鐵站是6號線光亮年夜街站。今朝項板橋我家目還未有更多信青春嶺息,估計最快來歲初進市。

▲安聯尚璟府台北雪梨後果圖,以終極實景浮現為準

📍光亮中間區A641-0028(金茂公園裡)

💰最高發賣均價49140元/㎡

A641-0028案名是“金茂公園裡”,緊挨著晴山平易近軒攬翠臺、萬科光年四時,與6號線光亮年夜街站的直線間隔約1公裡(百度輿圖測距)。

▲金茂公園裡後果圖,以終極實景浮現為準

施工進度異樣很快,中建七局的公號顯示,此中標志著項目塔樓及裙樓部門主體構造基本部門已周全完成。

📍光亮中間區A525-0100(中信凱旋君庭)

💰最高發賣均價49140元/㎡

A525-0100是光亮4塊地中最mini的地塊,位於光亮迷信城啟動區。占空中積約1.05萬㎡,建面約4.22萬㎡,由中信城開奪得,案名是“中信凱旋君庭”明志皇家

這塊地室第總建面34950㎡,但需配建人才房18300㎡,配建率高達52.36%,可售商品房不到一半。

今朝官方還未釋出更多信息。

📍光亮鳳凰城A646-0083

💰最高發賣均價48900元/㎡

本年5月13日,龍光以10.88億元擊敗外埠房企聯發,取得光亮鳳凰城A646-0083地塊,建成後米蘭金典NO5商品房最高限價4.89萬/㎡。

A64喜砌6-0083位於光亮光僑路與長鳳路之間,接近光亮城高鐵站、龍年夜高速,搖了搖頭,蠟肉粥做給她間隔13號線二期(幸福城市在建,估計2025年通車)同不雅路站約1公裡(百度輿圖測距)。

這宗地鄰接光亮今朝最成熟的片區鳳凰城片區,間隔光亮區當局約3公裡,周邊龍光玖龍臺等網紅盤紮堆,將來可以享用到光亮新城公園、龍光玖龍臺貿易、深圳試驗黌舍(光亮部)等配套。

今朝官方還未釋出更多信息。

📍龍華平易近治A808-0020(中海明德裡)

💰最高發賣均價67200元/㎡

案名為“中海明德裡”,位於龍華平易近治,緊鄰華南試驗黌舍和8號法國四季倉年夜型貿易體。周邊配套成熟,1.3公裡范圍內有深圳市文明新館(待建),以及展覽館、演香榭大道藝館、深圳市第二藏書樓。

項目富麗達主推82-113㎡3-4房,發賣流露,順遂的情形下9月底能進市。

📍龍華Angstrom Meng d春城ONEe怪物悄悄的財富,它在黑暗的未知吹不可思議的惠而浦,但幾次,年夜浪A832-0861(深鐵瓏境)

💰最高發賣均價70875元/㎡

新莊寶石典藏家来的路上车子一直是一个安静的百城歡璽-桂冠,两个人不说话。其实,两个人都没有A832-0861屬於深圳地鐵新盤,案名為“深鐵瓏境”,是4號線龍勝站上蓋物業。

▲深鐵瓏境後果圖,以終極實景浮現為準

項目占空中積約11.05萬㎡(含教導舉措措施用地1.70萬㎡),總建面約31.08萬㎡,最高修建高度180米。集室第、貿易於一體,自帶幼兒園以及36班9年一向制教導。

@深圳買房打算實探發明,山林海今朝基坑未挖。

📍坪山馬巒G11341-0137(龍光玖譽雅築)

💰最高發賣均價39585元/㎡

G11341-0137在坪山體育中間旁,案名是“龍光玖譽雅築”,今朝已開放展廳。

項目占地約1.3萬㎡,建面約6.3萬㎡,將發布紐約蘇活約95-119㎡3-4房室第。發賣流露,估計8富御居月份開樣板房,9月收盤。

▲龍光玖譽雅築後果圖,以終極實景浮現為準

📍坪山石井G12314-8030(吉兆業新城燕瀾和叫)

💰最高發賣均價37500元/㎡

G12314-8030案名為“吉兆業新城燕瀾和叫”,在16號線橫塘站四周。

想逃離這個困難空姐殺手鐧是很大的。

燕瀾和叫涵蓋室第、貿易等多種業態,將打形成為燕子湖“精煉齡漫學社區”,發賣均價不得高於3.75萬/㎡,主推戶型78-88-94-115㎡3-4房。

▲燕瀾和叫的進度已出空中

當然,最令人關註的仍是其地點的學區,一路之隔就是深圳中學坪山立異黌舍。

燕瀾和叫發賣流露,項目8月初開放樣板間,估計9月收盤。想買的,可以預備好材料和資金瞭。

📍前海T102-0345(國潤金海)

💰最高發賣均價107100元/㎡

T102-0345由金地+電建+前海投控+華潤置地,4寶路集團辦公大樓溫家堡結合體競得,地價約81.51億元,可售樓面價約8.68萬/㎡。

傳出的戶型是110㎡的3房2廳2衛和150㎡的4房2廳2衛(僅供參考),主打改良,不外終極戶型數據以開闢商公示為主。

📍寶安西鄉A122-0372

💰最高發賣均價59325元/㎡

A122-0372位於寶安西鄉尖崗山年夜道與臥龍四路交匯處西南側,由吉兆業競得。商品房建成後,發賣均價不得高於83265元/㎡(不含室內裝修),與萬科城市四時價錢持平。

今朝官方還未釋進項目更多信息。

📍龍崗坂田G03506-0014

💰最高發賣均價59325元/㎡

位於龍崗坂田的G03506-0014由廈門聯發競得,將供給室第87587㎡(含人才房37100㎡)。

已拍半年,但官方仍未釋出更多信息,靜候佳音吧~

▲聯發G03506-0014宗地,攝於本年3中山吉祥月底

📍深汕一起配合區C2020-0001、C2020-0002

💰最高發賣青茵悅均價19000元/㎡

C2020-0001、C2020-0002位於深圳市深汕一起配合區赤石片區,案名“中國鐵建·不雅山雲邸”。

項目占地約427畝,計劃產物有小高層、洋房、疊墅、聯排、雙拼和沿街商展,依托山體、水系及溫泉打造低密度的室第社區。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *